2017年

装配式建筑的政策东风，

接连不断，

国家及各省市均定下了装配式建筑相关的工作目标，

出台相关的扶持政策，

加大相关扶持力度。

装配式建筑项目，

各地也是如雨后春笋般热火朝天的开建。

可以预见，

2018年

装配式建筑将势不可挡！

让我们一起静下心来，

听听这11位行业专家们对未来趋势的判断和寄语：

叶明

中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会

秘书长

回首2017年，在国家和地方政策的持续推动下，装配式建筑实现了大发展，发展路径日渐清晰，技术创新百花争艳，企业热情空前高涨，示范项目遍地开花，各方面工作都取得了重大进展。

2018年，装配式建筑的发展是主旋律，大势所趋，时代所向，不会以哪个人的意志为转移，一定会按既定的目标持续推进，这是新时代的要求，历史发展的必然。然而，当前面临的最大问题是"缺乏耐心"，面临的最大挑战是能否"脚踏实地"。

蒋勤俭

北京预制建筑工程研究院

院长

2018年，我国装配式建筑将进入平稳发展期，装配式建筑建造质量和效率依然制约其大面积推广应用 ，大家会更多关注以提质增效为核心的绿色建造模式，各地将积极探索建立本土化建筑体系和差异化推广模式。

陈振基

深圳市土木建筑学会工业化建筑委员会

名誉主任

建筑工业化，或住宅产业化，现在流行的说法是预制装配化，是近几年国家大力提倡的改进和发展建筑工业的重要途径。过去七、八年来，这项改革在多个城市就像学生一样，似乎已度过了它的生长期，近日就像读完大学的年轻人，已步入了许多企业、科研设计单位，以及新老专家涌入的成长期，前途辉煌。建筑行业从没有像现在这样被国家重视，建筑业的发展速度也从没有像现在这样快。预测几年后即将步入运筹自如的成熟期。

付灿华

深圳市建筑产业化协会

秘书长

不平凡的2017已经过去，十九大新思想指引建筑业走向全新的变革征程。“以人民为中心”、“高质量发展”、“绿色发展”、“深化供给侧结构性改革”等思想理念，都将引领装配式建筑朝着更深远宽广的领域迈进。

展望2018年，作为深入贯彻落实十九大精神的开局之年，装配式建筑国家战略已经迈入各地实质性落地与考核层面。

可以预见，更多的地方政策细则将密集频发、装配式建筑项目规模将持续“井喷”、新的建设模式与管理模式将持续催生、更多元灵活的跨区域甚至跨界合作将不断涌现、对新材料新技术新产品的需求持续高涨……一切可以展望的可能性，都蕴含了饱满的机遇，同时伴随多元的挑战，对装配式建筑全体同仁而言，至关重要。

龙玉峰

华阳国际设计集团

副总裁，建筑产业化公司总经理

健康和环保从国际发展经验来看是必然的趋势。

装配式建筑被国内特别的强化了，其实在国外就是一种普通的大众化的建筑方式。

中国从90年代开始发展商品房，过去的十年是黄金的十年，基本上都是解决量的问题。真正意义上对环保的关注，是从十八大以后，对环保的关注越来越重视。十八大提出对房子的要求，一定要长期的、节能减排的相匹配。

在哥本哈根会议上提出的，到2030年节能减排的目标是越来越大的。从国际社会的发展对中国高排放国家的一种承诺的兑现的压力；老百姓生活水平对环境空气质量的一些压力。

其次从行业发展角度来讲，对于资源浪费、对城市环境污染的压力，建筑垃圾的堆放对环境的造成了很大的困扰，以及运输建筑垃圾的渣土车不仅造成城市道路污染还造成交通事故。

节能、环保、健康、绿色肯定是接下来社会发展的重中之重。在大趋势下，很多企业已经在践行百年住宅，高品质、高质量之路，也在践行通过装配式建造方式来实现整个建造环节的绿色节能，装配式建筑的概念发生了很大的变化，现在对绿色装修提出了明确的要求。

从国家政策的导向来看，不是精装修不算是装配式建筑。通过规模化的装修的手段，解决了用户在进行二次装修造成大量的原材料的浪费，为了能让装修更好的实施落地，装配式建筑为其提供了更好的空间，装配式建筑的概念在不断的丰满，不断的提升它的内涵，增加对绿色环保、健康生活的一个关注！

谷明旺

深圳市现代营造科技有限公司

总经理

装配式装修在装配式建筑领域，一直是被很多人忽视的，在中山快而居的时候我们就做了很多研究，初期不是从结构主体研究开始的，我们从房屋是一个成品的概念，从装修先研究起来的。

因为在我的感觉里，难啃的骨头是主体结构，所以我们做事由易而难，做了很多装配式工业化装修的研究。

首先，装饰的装修也是一个系统工程，从这方面来考虑，装配式装修得跟装配式主体结合起来考虑，在主体设计时把装修设计就得引入同步考虑；

第二：从工业化的角度分析，装修也是工业化。在现场会少出现一些施作业，在工厂里将一些装修材料集中配送的办法，提前打包好，配套好，直接在现场完成组装，即可大大的缩短工期也可提升质量；

第三：工业化装修与传统装修有重大的差别。举例说明：如SI体系，从我们现在的研究发现，目前国内所做的SI体系，从日本的角度去照搬照抄，存在较大问题的，必须要注意的是一定要结合中国的国情“取其精华，去其糟粕”，探索出一条适合我国装配式装修的新体系。

我们的水电管线都采用暗埋，是一种很好的节材技术，在多年以后如果出现不可修复的情况，再套用日本的SI技术，思维方式需要有所改变。万科是把管线沿着墙顶四周敷设，所以层高大面积是没有改变的，是非常经济实用的好办法。

2018年，我相信工业化装修会更多的从人体功能学、使用需求等角度去落实，会出现越来越多的专业生产基地，利用先进的制造设备、数控自动化、CM技术来辅助制造，实现装配式装修“快、好、省”的目标。

李世钟

深圳市鹏城建筑集团有限公司

常务副总裁/技术总监

2018年装配式建筑发展趋势可以分为两个方面来看，分别是全国、深圳。

深圳在装配式建筑领域有一个独立的小圈子，主要表现在推广装配式建筑的过程中，涉及到一个装配率用指标去衡量，深圳这私底下形成的统一共识是：不求装配率等一些数据上的指标，首先要提高质量、提高效率，减少人工、减少垃圾排放，这也是万科提出的“两提两减”。

2018年，深圳仍会以自己的标准来认定装配式建筑，目前这种模式做的还是很成功的，是在与万科一起在实践中摸索出来的，包括华润、招商等企业都是运用的这种体系。2018年将继续这种模式，但开发建设量比2017年将有更大的突破。

全国的装配式建筑也将在2018年呈爆发式增长的势头，一、二、三线城市都已出台了相关政策，政府保障房都是按照装配式建筑的要求建设，但是有一些城市的装配式建筑经验不足，所有怎么去取经？如何找到适合的本地装配式建筑的发展方式？这些都是需要做出认真的选择，避免多走弯路，把我们的国家建设的越来越好！

樊骅

宝业集团股份有限公司副总工程师

宝业集团上海建筑工业化研究院院长

发展趋势：

1.2018年2月正式实施的《装配式建筑评价标准》会对行业产生一定的影响，技术发展主要体现在主体结构技术，全装修成品技术以及多样的外墙围护技术的协同发展趋势明显。

2.地区发展水平的不均衡性矛盾突出。

3.企业对待装配式建筑发展的热度会渐趋理性。

4.更多的行业相关的标准会被制定。

5.更多的政府和企业会以结果为导向，抓过程问题控制。

6.示范项目的作用明显。

遇到问题：

1.部分一线地区预制工厂的过度建设和大部分二，三级地区缺乏供应能力的矛盾。

2.企业普遍出现缺乏优秀管理人才和技术人才的局面。

3.工人的专业培训机构偏少，相关企业动力不足，需要引导。

4.一些缺乏有效管理的项目的暴露质量问题。

5. 企业对于信息化支撑的作用理解不一，缺乏决心，浮于表面，两化融合面临阻力。

机遇：机遇是永远在的，他永远等待着不忘初心，脚踏实地，善于创新，勇于开拓的个人和企业。

李伟兴

上海天华建筑设计有限公司

结构副总工程师

2018年，建筑业将持续深度调整，装配式建筑将进入快速而稳健的发展期，从业者也会以更加积极的态度去适应这样的发展趋势。伴随着行业转型升级工作的持续推进，全产业链能力（尤其是管理能力）的提升迫在眉睫，适合国情的技术体系会继续探索实践，工程总承包模式也可能有实质性进展。

李进军

华东建筑集团股份有限公司建筑工业化委员会秘书长

兼任上海浦砾珐住宅工业有限公司副总经理

华东建筑集团股份有限公司是一家以建筑设计为核心、以先瞻科技为依托的技术服务型企业。集团业务领域覆盖工程建设项目全过程，成立60余年来始终引领我国建筑设计领域发展方向，是我国成立时间最早、规模最大的设计企业之一。2015年10月，华建集团成功上市，成为我国第一个成功转制上市的大型设计企业。2017年11月华建集团成为第一批“国家装配式建筑产业基地”。

建筑工业化发展理念：坚持以设计为主导的固有基因，统筹协调多方资源和要求，达到最终效益的最大化。建筑工业化的发展，亟需从现有建筑结构的狭义建筑工业化概念，转变成为包括预制结构体系、外围护体系、工业化装修、集成化部品的广义建筑工业化概念。

建筑工业化发展方向： 建筑工业化应着眼于中国城市发展和建筑行业转型升级的需要，应该在满足全生命周期建筑使用要求的基础上适应城市化进程中建筑价值变化的要求，同时，应该适用于今后的改造、完善、修缮，乃至于拆除的全过程。

建筑工业化发展路径：华建集团始终坚持以研发为核心的工业化建筑体系创新并形成相关技术标准，不断推进各类技术体系在居住和公共建筑的项目实践，发展以设计为龙头的新型工业化建筑EPC总承包模式全产业链业务，持续促进建筑业从建造到制造的技术革命。

管乃彦

中天建设集团有限公司

副总工程师

2018年是全行业对建筑工业化再思考再认识的一年，大家应该反思我们搞工业的的出发点和目的。政策从以前偏重主体结构的预制装配的推进，转变为对房屋全过程建造策略的合理可行的考核。

国内快速推进工业化的过程中，许多结构方面的技术问题、装饰装修等的构造问题、产业链内部各环节的衔接等问题解决的还不是很理想，在深度推进装配式建造的过程中会大规模的暴露出来。

因此，未来有大局观，项目统筹能力强的企业和团队会有很大的发展机遇；坚守品质理念的企业会发展向好；生产制造标化部品部件的企业会迎来增长机遇；市场的天平会向重视细节，并有能力将细节解决好的企业倾斜。