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大兴国际机场人才公租房——“新国门”全装配式住宅标杆之作

来源:  作者:  发布时间:2020-01-08   浏览次数:764

18万平米全装配式建筑亮相“新国门”


本项目位于榆垡镇,在临空经济区规划中属于服务保障组团,由东方航空、南方航空、首都机场集团、新航城控股联合建设。“首期用地”面积15.19公顷,规划总建筑面积27万平米(包含4个住宅地块共27栋住宅楼和一个托幼地块共1个幼儿园)。北京住宅院项目团队承接了该项目的方案、施工图设计及室内精装工作。



项目27栋单体住宅全部采用装配整体式混凝土剪力墙结构。 预制构件包括承重与保温装饰一体化的预制外墙板、预制内墙板、叠合楼板(阳台)、预制楼梯及预制空调板。在苛刻的用地条件及四地块不同的户型配比、户数要求及户型要求情况下,我们仅通过两种单元、五个户型的组合,满足规划形态空间围合性的同时,实现了建筑立面丰富性。



在项目立面的设计中,将装配式建筑的工业化立面特性与东方细部的趣味情怀完美结合。通过预制外墙外叶板的局部处理,实现立面的线条效果;通过定制带纹理的模板,实现女儿墙、窗槛墙等部位的云纹;通过预制外墙外页板的厚度变化,在屋顶打造中式元素回字纹,使整个住宅组团展现出平稳均衡、端正雍容的气度。



从户型的角度,依托装配式设计理念,实现户型的极致标准化控制,以减少预制构件种类,最大限度的减少墙地砖和吊顶的裁切,竖向构件通用种类占比47.4%,模板的循环利用次数最低为286次;水平构件通用种类占比39%,模板的循环利用次数最低为334次,模板重复利用率较高。”


同时,项目将全装修设计前置,在建筑方案设计阶段,实现了装配式装修设计的同步介入。装配式建筑与装修的一体化设计、模块化设计,保证了建筑户型方案设计微观的落地及可实施性,并有效节材。


BIM+绿建+被动房 前沿技术综合运用


项目以绿色、生态、低碳、健康的绿色建筑居住区为设计目标,定位二星级绿色建筑住宅。



从绿色建筑住区整体设计出发,坚持场地设计与建筑相结合,充分利用场地空间,结合城市天际线,采用低影响开发策略,设计与自然环境相宜的绿色建筑。通过住区环境微气候循环、可再生能源的高效利用、智能化能源管理等方式,为居住者提供健康、适用、高效的生活空间,实现建筑与自然的和谐共生。


同时,项目全程应用BIM技术,设计阶段对图纸进行碰撞检验,施工前检查预制构件的碰撞,钢筋工程及混凝土工程中的重要节点采用可视化交底,大幅减少了预制构件加工以及施工中,因错漏碰缺造成的返工,加快了施工速度,提高了综合效益。



另外,项目小区内配套幼儿园为超低能耗幼儿园,已先后被评为住建部超低能耗示范项目、北京市超低能耗示范项目、中建联被动式超低能耗建筑联盟被动式超低能耗建筑评价标识项目。为下一代提供更健康的成长环境的同时,作为具备北京新机场特色的精品工程、样板工程,为临空经济区服务保障区建设开好头、树标杆。

友情链接:北京市住建委|中国建设教育协会|中国建设监理协会|中国建设工程造价管理协会|北京市建设教育协会|装配式建筑人才工作委员会

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