数说｜3-5月全国主要地区挂牌地块需采用装配式建筑面积比例
来源： 作者： 发布时间：2020-05-26 浏览次数：717
广州137亿挂牌8宗地装配式建筑面积比例最高70%4月17日，广州公共资源交易中心挂牌8宗地块，其中白云有3宗、从化有4宗、番禺1宗，起价共计137亿元。据观点地产新媒体了解，此次8宗地块中，起价最高的为番禺区汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块，起价达64.32亿元，设置最高限制地价为77.18亿元，竞价达最高限制底价时，采用“竞企业自持商品住房面积+摇号”的竞买方式。该块地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积83,319平方米，计容建面≤256,886平方米。根据出让条件，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路，须按规划要求配建BA0902104地块(服务设施用地)、BA0902110地块(文化设施用地)。此外，竞得人须在BA0902101、BA0902102、BA0902103地块内共提供建筑面积25,690平方米住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。此外，地块须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外)，装配式建筑面积的比例不低于70%。另一宗起价较高地块为白云区黄石街江夏村AB2906037地块，土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积30,811平方米，计容建面≤68,972平方米。该地块起价22.56亿元，设定最高限制地价为31.35亿元。竞得人须按规划要求建设地块用地范围内市政道路和绿地用地；竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外)，装配式建筑面积的比例不低于70%。此外，白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块(AB0405033地块)，土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积110,169平方米，计容建面≤168,400平方米。该地块起价18.2亿元，设定最高限制地价为26.39亿元。根据出让条件，竞得人须配建安置房建筑面积50,000平方米，由广州市白云区人民政府指定的单位按3500元/平方米的价格回购。竞得人须在地块预留公建配套建筑面积3000平方米，与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用；竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外)，装配式建筑面积比例不低于70%。此外，从化区挂牌的4宗地块分别为从化区良口镇生态设计小镇范围共青路东北侧18410420190003地块、从化区江埔街迎宾大道北侧地块、从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块和从化区城郊街北星路东段南侧地块。其中，起价最高的为从化区江埔街迎宾大道北侧地块。该地块土地用途为二类居住用地(R2)，宗地面积126,140.3平方米，计容建面≤289,883.72平方米。该地块起价18.78亿元，设定最高限制地价为24.5亿元。地块须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外)，装配式建筑面积比例不低于30%。观点地产新媒体早前报道，据广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟介绍，早在2017年9月，广州市政府办公厅发布《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，至2020年底，广州市装配式建筑占新建建筑面积比例需达到30%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。特别是新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。同时，以招拍挂方式出让用地的建设项目，也需要按比例实施装配式建筑。广州花都14.3亿挂牌一宗宅地 须采用装配式建筑的建造方式5月16日，广州市规划和自然资源局挂牌一宗国有土地使用权，为花都区J11-XH02地块，地块起价14.3亿元，限时竞价时间2020年6月15日10时起。
值得关注的是，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为20.47亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅）。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积9000平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积9000平方米的竞买人参加摇号。观点地产新媒体了解到，该地块中CA0109008、CA0110002地块为二类居住用地（R2），宗地面积97667平方米（可建设用地面积54391平方米），计算容积率建筑面积≤119661平方米。而本次出让范围不包括CA0110029地块，竞得人须按规划要求建设CA0110029地块（中小学用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。根据规划要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。此外，竞得人须在广州市花都区办理工商注册、税务登记和统计关系。此前5月13日，广州挂牌3宗用地，分别为2宗位于从化的宅地以及1宗位于白云的商务、商业用地，起拍总价19.7亿元，土地面积合共27.75万平方米。广州南沙区挂牌一宗商住地 装配式建筑面积比例不得低于40%3月18日，广州市南沙区485930万元挂牌一宗商住用地。地块将于4月17日15时起限时竞价。资料显示，该地块编号为2020NJY-2，位于黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处。出让面积160626㎡，起始价485930万元，竞买保证金98000万元，加价幅度5000万元。出让文件显示，该地块竞买申请人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%；竞买申请人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大井村村民委员会签订开发协议；竞买申请人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，大井村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。竞买申请人须于土地交付后6个月内开工。竞买申请人须在用地范围内配建18.6752万平复建安置房（含旧村复建住宅16.3156万平（含公配），统筹旧村复建商业物业2.3596万平），由黄阁镇大井村按《广州市城市更新局关于印发广州市旧村庄全面改造成本核算办法的通知》规定的建设费用成本价回购，专项用于大井村旧村庄改造。广州黄埔34.5亿挂牌一宗涉宅地，须采用装配式建筑3月30日，广州市规划和自然资源局黄埔区分局挂牌一宗涉宅地，总用地面积72572平方米，起拍价34.54亿元，将于5月6日进行竞拍出让。记者了解，挂牌地块为广州市黄埔区HBPQ-D1-1地块，位于广州市黄埔区广汕公路以北、惠联路以东，用地性质为二类居住用地（R2）、中小学用地（A33），土地面积72572平方米。该地块可建设用地范围内包含三个规划导则地块，分别是AG0407013地块、AG0407015地块和AG0407026地块。前两宗地块为二类居住用地，用地面积30618平方米和31707平方米，均规定容积率≤3.2；后一宗地块为AG0407026地块，用地面积10247平方米，为中小学用地。根据要求，该地块为广州市黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社签订《自留发展用地合作开发协议》。此外，竞得人须采取装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。另悉，此前2月28日，广州黄埔区举行百大项目庆百年暨2020年第一季度重大项目签约及集中开工动员活动，87个项目投资总额约1335亿元，产值约2843亿元。其中包括新投资动工项目66个（含同步揭牌项目1个），签约项目20个。其中，新动工的旧改项目达14个。随着惠州绿色建筑工作的快速发展，作为建筑工业化的另一项工作重点，装配式建筑工作也逐步破局。日前，惠州市自然资源局官网公示了《关于对金山湖JSH-A04-05-01-02地块控制性详细规划进行调整的建议及控制性详细规划调整（草案）的公告》，对该宗用地规模近2万平方米的土地指标进行优化调整，对该宗地明确提出了装配式建筑配建的要求，这也成为惠州首宗要求装配式建筑配建的土地。该《公告》内容显示，编号为金山湖JSH-A04-05-01-02地块调整后，用地规划用地性质为R2（二类居住用地），用地兼容性为B（商业服务业设施用地），适建性为租赁住房和商业、商务、娱乐和配套设施。具体到地块信息指标，该宗地计算指标用地面积17557平方米，计容积率建筑面积≤52671平方米，其中其中商业服务业设施建筑面积的比例≤10%，配套设施的建筑面积≥4500平方米。容积率≤3.0，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%，机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个。此外，地块出具的调整后的详规信息还要求地块项目配建一个12班的幼儿园，并于项目一同规划、建设实施。住宅小区不得建设小区围墙形成封闭小区，配建商业集中设置，以及按照《惠州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（惠府办[2019]10号）要求执行。记者查阅该实施意见内容了解到，针对装配式建筑工作实施指引，实施办法要求自印发实施，全市政府投资的大中型建筑和保障性住房项目、计容积率建筑面积2万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房，以及计容积率建筑面积5万平方米及以上居住建筑项目装配式建筑面积占比则需超过35%。结合该宗地规划条件告知书显示的计容积率建筑面积达到52671平方米，这也意味着该宗地步入后续开发过程中将要有35%以上的计容积率建筑面积采用装配式建筑，这也意味着惠州装配式建筑工作在前期搭建起规划和理论基础上，在实施环节正式落槌。与此同时，依据该《实施意见》要求，惠州今年度的装配式建筑工作目标也已经明晰。到2020年底，全市实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上，同时还将推动建成不少于3个装配式建筑生产基地，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。这也意味着，金山湖JSH-A04-05-01-02宗地规划调整明确装配式建筑开发要求并非个例，装配式建筑在后续的城市建设进程中将成为新的趋势，也将切实的推动城市建设品质的提质发展。烟台福山区刘家埠东一宗地 装配式建筑面积比例不低于40%福山区刘家埠东地块27日发布出让公告，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，编号为烟J〔2020〕4002号，土地占地总面积3.16万㎡，容积率2.30，规划建筑面积7.27万㎡，商业占比10%。土地整体起始楼面地价1562元/㎡，总价1.13亿元，竞买保证金1.13亿元（起始总价100%，竞买保证金到账截止时间为2020年5月25日16时），5月27日挂牌出让。1、烟J〔2020〕4002号宗地属于棚户区改造项目，根据《市区房地产开发管理工作领导小组第30次会议纪要》（2020-1），该宗地竞买人需提供10套（每套约100平方米）总建筑面积约1000平方米的回迁住宅和1000平方米的商业网点。住宅电梯井、设备间免费赠送，面积以实测为准，以上回购单价均为每平方米5050元。社区用房及商业服务用房按要求配置。另外竞买人须无偿提供车位10个，储物间10间；2、该宗地配建托幼1所，用地面积大于等于5536平方米，建筑面积大于等于3045平方米（具体办学规模及标准由区教育主管部门出具明确意见），回购价格确定为2527元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至区教育部门名下；6、该出让宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于40%。青岛西海岸灵山湾北一宗住宅科研地块二次上市，部分须装配式方式建造5月8日，青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地拍卖出让公告，该地块位于黄岛区山海路东、珠光路北，规划为住宅科研用地，将于 6月3日上市拍卖，据悉，这宗地块曾于4月24日上市拍卖，当日因无人出价而流拍，此次为二次上市。根据拍卖公告显示，编号HD2020-3078号地块位于黄岛区山海路东、珠光路北，土地总面积46523㎡，规划建筑总面积116307.5㎡，土地用途为城镇住宅用地和科研用地，拍卖起始价楼面地价2377元/㎡，出让起始价23533.0749万元，合计超过2.35亿元。另外该地块划拨土地部分共计6921.7㎡，为城镇住宅用地(租赁型人才公寓),规划建筑面积17304.24㎡，土地划拨价款155.7383万元。拍卖公告还规定，地块居住部分装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。根据小编追溯，该地块从于2020年4月1日，首次上市，当时挂牌的地块编号为HD2020-3067号地块，4月24日与另外三幅地块一齐上市拍卖，但因无人出价而流拍，此次为二次上市。青岛地铁&华润3.16亿摘青岛黄岛区2宗地 装配式建筑面积比例30%4月21日，青岛市黄岛区3幅地块进行网上拍卖，土地总面积为82686㎡，规划建筑总面积130176.1㎡。最终，HD2020-3064地块因无人出价流拍，HD2020-3065和HD2020-3066地块被青岛地铁润置投资有限公司以底价约3.16亿元竞得。据了解，HD2020-3065和HD2020-3066地块均位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。其中，HD2020-3065地块为城镇住宅用地，出让部分土地面积42168㎡，规划建筑面积96986.4㎡；地块起始楼面价2940元/㎡。HD2020-3066地块为产权型人才公寓，出让部分土地面积7184㎡，规划建筑面积16523.2㎡；产权型人才公寓可售面积销售合同均价8432元/㎡。此外，流拍的HD2020-3064地块位于黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北，为零售商业用地、旅馆用地，出让部分土地面积33333㎡(其中零售商业用地分摊17333.16㎡，旅馆用地分摊15999.84㎡)，规划建筑面积16666.5㎡(其中零售商业分摊8666.58㎡，旅馆分摊7999.92㎡)；地块起始楼面价6203元/㎡。另悉，4月22日上午，青岛市黄岛区再以网上拍卖方式出让2宗地块，均由青岛瑞城启盛置业有限公司以1.13亿元竞得。工商资料显示，青岛瑞城启盛置业有限公司大股东为城发投资集团有限公司。该2宗地块编号为HD2020-3062和HD2020-3063，均位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南，土地总面积27724㎡，规划总建面41586㎡，最高起始楼面价2957元/㎡，需规划建设建筑面积16634.4㎡的产权型人才公寓，不少于185套，规划套型建筑面积为65-120㎡，该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于8960元/㎡。南京江北新区再挂两幅地块 均要求装配式建筑面积比例为100%5月11日，南京土地市场网发布2020年宁新区出第04号，再挂两幅地块，均位于江北新区，起拍总价20.36亿。其中，G10商办用地位于江北高新区，G11纯宅地位于江北核心区。两幅地块将于6月11日上午10时开始网上竞拍。NO.新区2020G10（江北新区文景路以南、江北快速路以西地块）地块四至：东至江北快速路，西至祥和路，南至现状，北至文景路。（2）地块内须全部建设办公建筑，由受让人整体持有，自领取不动产登记权证起10年内不得转让、不得销售（包括股权转让和其他任何方式的分割出售）。之后转让、销售需经江北新区管委会批准。（3）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。NO.新区2020G11（江北新区临滁路以南、迎江路以西14-20地块）地块四至：东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路北至临滁路。(1) 地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。(2) 地块内需建设开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。(3) 地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责，地块成交后半年内完成。南京挂出5块地、3幅涉宅用地，均要求装配式建筑面积比例为100%3月26日，南京市规划和自然资源局在新华日报07版发布2020年宁出第3号出让公告，共公告5幅地块，分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）。总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，于4月29日上午10:00开始网上竞拍。城中G05地块（秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块），东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路。总用地面积92687.54㎡，出让面积92687.54㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.0＜Far≤2.5，限高60米。起拍总价65.3亿，最高限价92亿元。
（1）住宅部分下限建筑高度≥35米，商业建筑相对集中于地块北侧沿光华路布置，占地上可建建筑面积的15%-20%。
（2）地块内须配建建筑面积不小于9848平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给秦淮区政府。
（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给秦淮区政府。江心洲G06地块（建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块），东至中新大道，南至胜利街，西至红星街，北至星岛街。总用地面积34926.17㎡，出让面积34926.17㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.5，限高80米。起拍总价24.9亿，最高限价34.9亿元。
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。河西中G07地块（建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西地块），东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街。总用地面积102643.73㎡，出让面积地上：84244.67㎡，地下：18399.06㎡，用地性质商办混合用地，综合容积率5.51，限高200米。起拍总价22.2亿，竞买保证金4.44亿元。
（1）A、C、D、F分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度、绿地率可适度平衡，容积率平衡的幅度为上下浮动10%。
（2）A、C、D、F分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的15%，商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置，总体平衡。
（3）地块须做好与现状地铁10号线和规划地铁7号线的衔接，明确地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。
（4）地块内所有商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（5）B、E分区为城市绿地，H为市政道路，出让部分为地下，仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（6）地块内所有办公用房均须实行批量销（预）售，最小销售面积不得低于1万平方米。办公用房总建筑面积的60%须销售给金融企业，其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米（金融机构以建邺区金融发展办公室认定为准）。
（7）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
（8）竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。
江宁滨江G08地块（江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块），东至规划道路，南至纬二路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积25547.80㎡，出让面积25547.80㎡，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0，限高60米。起拍总价4亿，最高限价5.8亿元。（1）住宅建筑高度不得低于35米。
（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。仙林G09地块（栖霞区仙林街道灵山养老社区地块），东至市委学校等，南至灵山，西至灵山，北至灵山。总用地面积54054.07㎡，出让面积50676.16㎡，用地性质为社会福利用地，容积率Far≤1.05，限高18.5米。起拍总价1.16亿。
（1）该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。
（2）该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
（3）竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。
徐州挂三幅地块 均要求装配式建筑面积比例为不低于30%近日，徐州市自然资源和规划局挂出三宗土地，涉及鼓北、凤凰山集聚区、大庙！
2020-4号 徐运新河东D地块
2020-4号 徐运新河东D地块位于徐运新河东、沈孟大道，出让面积41083.40㎡，规划用途为住宅用地，起始价30800万元。该地块分为两部分，分别为D-1、D-2，均为住宅用地.
D-1 区：城镇住宅用地，容积率 1.6-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28 米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。
D-2 区：城镇住宅用地，容积率2.2-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米且应符合国家安全局《关于对徐运新河东地块规划工作中涉及国家安全事项函》的要求。
地块内装配式建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修，地块将于6月4日竞拍！
2020-16号 沈大路南侧地块
2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路，西至沈大路，出让面积67498.65㎡，起始价33480万元，地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地.。
住宅用地占地56426.08㎡，2.1＜ 容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。
零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡，1.6＜ 容积率≤2.4，建筑密度≤45%，建筑高度48-70米。
2020-16号地块带商业区域（包括北侧城市广场）的建筑设计方案挂牌。
酒店建筑规模不低于12000㎡，长期自持10年（自持时间从竣工验收之日起计），不得分割出售。商业区域北侧约18.4亩城市广场须由土地取得方按经开区管委会批准的方案实施建设后，无偿移交经开区管委会。
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
该地块将于2020年06月02日15时进行出让！
2020-18号凤凰山集聚区8号地块
2020-18号凤凰山集聚区8号地块西至规划道路,南至和平路 ，出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米！
地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。西安，8043万！高陵32亩地底价成交 特别约定采用装配式建造方式2020年5月13日，高陵鹿苑大道31.915亩商住用地底价成交，竞得企业为西安平心置业有限责任公司，成交总价款8043万元，公租房建设费用643万元，土地单价252万元/亩，楼面地价2521元/平方米。
公租房建设费用：643万元（4291m²，总费用1931万元，开发商承担三分之一643万元）该宗地位于高陵区上林三路北侧，地籍编号为610126202006GB00016，净用地面积21276.96平方米（折合31.915亩，不含代征路5.629亩、代征绿地6.395亩），用地性质为居住用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地19073.63平方米（折合28.610亩），出让商服用地2203.33平方米（折合3.305亩），设为共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。（1）宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。（3）公建配套设施须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。（4）需采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于40%。（5）竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；福州37.54亿再挂牌市区17万平涉宅用地 要求实施装配式建造3月24日，福州自然资源和规划局挂牌出让一宗地块，编号为宗地2020-21号，出让面积17.72万平方米（约265.77亩），起始价37.54亿元，起始楼面价约11770.63元/平方米。该宗地出让时间为4月15日。具体而言，上述地块为住宅、商服用地，容积率1.8。根据出让要求，该宗地须配建3万平方米社会租赁住房，按6490元/平方米回购；按10500元/平方米回购商业建筑面积8500平；商业建筑面积不少于2万平方米，应采用集中式商业。同时，该宗地块须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求；应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；要求实施装配式建造。记者了解到，该宗地此前于2020年2月27日挂牌出让，但随后因故暂停出让。与此前比较，本次挂牌起拍价下调了2800万元，配建社会租赁住房从2.5万平方米升至3万平方米，同时取消了酒店建筑面积不少于2.4万平方米的要求。此外，加之今日挂牌的地块，福州将于4月15日有9宗地块集中入市，总出让面积达644.11亩，总起始价超过了百亿，为106.06亿元。长春宽城区挂牌15万平商住地块，要求装配式建筑面积比例为不低于30%
5月13日，长春市公共资源交易网发布长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告，宽城区一宗商住地块挂牌出让，土地面积152539平，挂牌出让起始价格1654元/平，现场竞价时间为2020年6月18日。220103019005GB00056，220103019005GB00057，220103019005GX00001，220103019005GX00002土地位置：宽城区东至丙三十七路、西至丙三十六路、南至丁四十八路、北至丁四十九路容积率：A地块>1.7且<2.0，地下容积率<0.6 B地块<2.0,地下容积率<1.0根据公告内容显示，出让地块采用装配式建筑技术，地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%，装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。该地块配建租赁住房总建筑面积不少于29000平方米，提供成套租赁住房不少于414套（A、B地块统一平衡）。长春平商住地块，要求装配式建筑面积比例为不低于30%据乐居从长春市公共资源交易网获悉，5月15日在长春市规划和自然资源局D区二楼土地交易大厅内有经开、绿园、净月、莲花山四个区域共5个地块集中挂牌出让，其中两地块需采用装配式建筑。220105012601GB00469，220105012601GX00005土地位置：莲花山生态旅游度假区东至雾开河大街、西至开七街、南至莲花山大路、北至规划公园绿地与二类居住用地220105012601GB00468，220105012601GX00007土地位置：莲花山生态旅游度假区东至规划公园绿地、西至开七街、南至规划公园绿地、二类居住用地、北至雾十一路根据要求，上述两宗地块均采用装配式建筑技术，地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受规划面积奖励、提前预售等优惠政策，建设期限不得超过三年。地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的3%，具体实施和监管按市政府相关规定执行。
长春国有建设用地使用权挂牌出让，要求装配式建筑面积比例为不低于30%据从长春市公共资源交易网获悉，5月12日长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）受长春市规划和自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。该地块采用装配式建筑技术，根据长春市城乡建设委员会出具《关于对<关于拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》具体要求如下：(1)地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。(3)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。